Tea kinnisvarast rohkem #2
Järjekorras teine küsimus rubriigist “Tea kinnisvarast rohkem” pakub meile teadmisi ostueelse kinnisvara kontrolli kohta. Küsimusele, kuidas olla veendunud korteri tehnilises seisukorras enne ostu sooritamist.
Avaldame siinkohal ka pikema vastuse ja selgituse sel teemal.
Viimasel ajal leiab rohkelt kajastust nn kinnisvara ostueelne kvaliteedi kontroll. Teenus, mis aitab ostjal olla teadlikum nii ostetava kinnisvara tehnilistes kui juriidilistes nüanssides. Ehituskvaliteedi kontrolli teenuse osutaja on ehitusalase haridusega spetsialist, kes teab ehitustehnilisi nüansse ja oskab ehitaja pilguga küsida ja tähelepanu pöörata detailidele, mida heausklik ostja ei märka. Teenus on sobilik kasutada nii uute kui ka järelturu korterite puhul.
Siinkohal näide: meie poole pöördus klient, kes hakkas valmistuma uue korteri ostuks, aga soovis enne notariaalset tehingut meiepoolset hinnangut korteri tehnilisele seisukorrale. Spetsialist teostas korteri ostueelse ülevaatuse, mille käigus fikseeriti korteri puudused viimistluses – värvikahjustused seintel, paigalduse puudused dušši klaasseina ja põranda liitekohtades, reguleerimata korterisisesed uksed ja teised puudused – mis arendaja parandas korteri notariaalse lepingu sõlmimise hetkeks.
Lisaks konsulteerisime klienti korteri notariaalse ostulepingu sõlmimise küsimustes. Erilist tähelepanu vajasid ehitusgarantiiga seotud tingimused, kuna klient soetas korteri juriidilise isiku nimele (seadusandlus erinevalt reguleerib garantiiteemasid korteri soetamisel füüsilise- ja juriidilise isiku poolt).
Uute korteri ostmisel tasub ostueelne ehituskvaliteedi spetsialist kaasata juba 1-2 kuud varem enne korteri valmimist. Spetsialist aitab teil juba esimesel korteri ülevaatusel tehnilistele puudustele tähelepanu pöörata, mis omakorda annab võimaluse ehitajale puudused õigeaegselt enne tehingu vormistamist kõrvaldada.
Teenuse maksumus. Korteri ostueelne ehituskvaliteedi kontrolli teenuse maksumus alates 149 eurost.
Loe rohkem Eco Advice Kinnisvara teenustest www.ecoadvice.ee/teenused
Ostad, müüd või üürid kinnisvara ? Oleme Sulle abiks – helista ja küsi nõu e-mail teenused@ecoadvice.ee, telefon 6455067.