KÜSIMUS: MIS ON KINNISVARATEHINGU JURIIDILINE NÕUSTAMINE?
VASTUS: KONSULTATSIOON JA NÕUSTAMINE EESMÄRGIGA SÕLMIDA KÕIGILE ARUSAADAV NING MÕLEMA POOLE HUVISID FIKSEERIV KOKKULEPE, MIS VÕTAB ARVESSE NORME JA SEADUSI.
Järjekorras #8 küsimus-vastus rubriigist “Tea kinnisvarast rohkem” pakub meile teadmisi kinnisvara juriidilisest valdkonnast.
MÜÜGILEPINGUTE ÜLEVAATUS JA JURIIDILINE NÕUSTAMINE. Tänapäeval ei tee kinnisvaratehinguid ilma lepinguteta – broneerimisleping, notariaalne võlaõigusleping, notariaalne asjaõigusleping, üürileping jne. Kas teie head kliendid olete pädevad kõiki neid lepinguid mõistma üheselt, ega ei unusta mõnda lepingupunkti, kus teie huvid peavad lepingus olema kajastatud?
Broneerimisleping
- Leping, millega makstakse osa ostuhinda, see on õiguslikult tühine
- Leping, mis ei kohusta ostjat ostma ega müüjat müüma
- Leping, millega ostja tasub kokkulepitava summa, et müüja ei müüks objekti teisele ostjale kokkulepitud aja jooksul – see on juriidiliselt korrektne leping
- Küsige ametlik tähtajaline hinnapakkumine – see annab teile 1-2 nädalat aega lõpliku otsuse tegemiseks
Võlaõiguslik leping
- Müüja ei müü kellelegi teisele
- Müüjal on kohustus ehitada
- Tähtajad (valmimine, üle andmine)
- Sanktsioonid
- Garantiiaeg
- Kasutusluba
Asjaõigusleping
- Kinnisomandi üleandmine (omaniku vahetus)
Detailsemalt on võimalik kinnisvaratehingute lepingute kohta lugeda Justiitsministeeriumi kodulehelt https://www.just.ee/et/eesmargid-tegevused/praktilisi-nouandeid/kuidas-tehakse-kinnisvaratehinguid-ja-vormistatakse
Praktikas on kõige tugevamad meie müügijuhid/maaklerid, kes igapäevaselt puutuvad kokku kõigi eelpool nimetatud lepingute ettevalmistamise ja lepingute sõlmimisega.
Võta ühendust meie müügijuhtidega:
- Julia – julia@ecoadvice.ee, tel 56 44 042
- Evgenia – evgenia@ecoadvice.ee, tel 58 308 972
- Pille-Triin – pille-triin@ecoadvice.ee, 59 19 00 59
Küsi oma küsimus saates e-maili myyk@ecoadvice.ee või kirjutades EcoAdviceKinnisvara Fb kontole.
Loe meie teisi blogi positusi www.ecoadvice.ee/blogi
Tutvu ettevõtte kodulehe ja uute arendusprojektidega www.ecoadvice.ee