Kinnisvara / Ehitus / Majandus / Rahandus.
Anton Nikitin koondab järgnevatel nädalatel olulisemad uudised Eestis ja välismaal ja avaldab kinnisvara, ehitust, majandust ja rahandust puudutavaid tähelepanekud Eco Advice Kinnisvara kodulehel kui sotsiaalmeedia kontodel.
Allikad: www.aripäev.ee, www.ehitusuudised.ee, The Guardian, Forbes.ru, www.dv.ee, digi.geenius.ee, www.notar.ee, New-York Times, www.adaur.ee, Financial Times, www.marketwatch.com, www.err.ee, Visit Estonia blogi.
Uudiste kokkuvõte ajavahemikust 20. – 26. aprill.
- Covid-19 pandeemia tõttu kehtestatud piirangute põhjendamatu tühistamine võib põhjustada uue haiguspuhangu hoiatas Maailma Terviseorganisatsioon. WHO pressiesindaja nimetas vastuvõetud piiranguid tõhusaks ja märkis, et inimesed peaksid olema valmis uue eluviisiga harjuma, kuni ilmub vaktsiin või Covid-19 viiruse tõhus ravi.
- Piiravate meetmete leevendamisest on juba teatanud mitu Euroopa riiki – Saksamaa, Prantsusmaa, Norra, Tšehhi, Poola. Eelmisel nädalal tutvustas Valge Maja Ameerika Ühendriikide järk-järgulise karantiini leevendamise kava. Samal ajal kaaluvad Venemaal võimud isoleerimise režiimi pikendamist mai pühadeks ja sündmuste ebasoodsa arengu korral juunini. Tšehhi avab piirid.
- Sel aastal on kulla keskmine hind 1695 dollarit untsi kohta ja järgmisel aastal tõuseb see 2 063 dollarini, ütlesid Bank of America analüütikud. Kehtiv rekord oli pisut üle 1921 dollari ja oli püstitatud 2011. aasta septembris.
- Viimase nädala jooksul on toimunud naftahindade suurim langus ajaloos. Brent langus -40%, WTI langus kuni – 68%. Põhjuseks on vähenenud nõudlus nafta vastu seoses majanduskriisiga.
- USA president Donald Trump teatas ajutise sisserände peatamisest Ameerika Ühendriikidesse. Roheliste kaartide väljastamine lõpetatakse 60 päevaks, et vähendada Covid-19 viiruse põhjustatud majanduskriisi tingimustes konkurentsi töökohtade suhtes.
- Coronavirus on vähendanud Hiina kinnisvarainvesteeringute voogu:
- Riikliku statistikabüroo avaldatud andmete kohaselt langes kinnisvaramüük (kogu elamispinna järgi) 2020. aasta esimese kolme kuuga võrreldes 26,3% ja kahel esimesel kuul 39,9%;
- Uue ehituse maht vähenes 27,2% (pindala järgi) võrreldes aasta varasemaga, pärast jaanuari ja veebruari langust 44,9.
- Läti lennufirma Air Baltic taaskäivitab Covid-19 kriisi tõttu seisma pandud lennuliikluse osaliselt mai kuust. Air Balticu juhi Martin Gauss sõnade kohaselt tulude tagasisaamine ei tõota tulla lihtne ning kriisieelset taset loodetakse näha 2022. aasta alguses.
- Eesti elanike finantsvara on jagunenud üsna kontsentreeritult ja kogunenud väikse hulga inimeste kätte: 15% eraisikutele kuulub 85% hoiuseid. Ligi pool Eestis hoiustatud kaheksast miljardist eurost kuulub üle 60 aasta vanustele.
- Eestlastest töötajad ei ole Covid-19 pandeemia tõttu Soomest lahkunud, vaid suurem osa neist jätkab tööd. Ehitusplatsidel töö jätkub, aga vaikselt hakkab siiski tööd vähemaks jääma ja uusi projekte ei alustata. Kokku töötab Soomes eri andmetel 50 000–100 000 eestlast ning enamus ehituses.
- Statistikaameti järgi töötab ehitussektoris umbes 58 400 töötajat, neist ehitusettevõtteis maksimaalselt 46 000. Ehitustöölisi on neist omakorda umbes 30 000. Liidu hinnangul on aasta keskmine välistööliste arv ühel mistahes ajal 4500 töötajat. See tähendab, et nende osakaal koguarvust on 10–15%. Ehitussektori aastane käive on 3,2 miljardit eurot. Lihtne arvutus näitab, et välistööjõud annab sellest 480 miljonit. Arvesse tuleks aga ka siirdeid teistesse sektoritesse. Ehituses tegutsevate välistöötajate kogumõju Eesti majandusele võiks seega olla umbes 600 miljonit eurot aastas. Maksude laekumise kaudu tuleb sellest riigieelarvesse 150 miljonit eurot. Tuhanded välistöölised peavad lähikuudel lahkuma Eestist, kuna nendel lõpeb tööleping.
- Eriolukorra algusega võrreldes oli 19. aprilli seisuga registreeritud töötute arv suurenenud viie nädalaga ligi 9900 inimese võrra ning ulatus 46 638 inimeseni. See tähendab töötusemäära tõusu 5,7%-lt 7,2%. Viimase aja suurem töötute arv oli 2010. aasta märtsil – 100 750 töötut ja 14,7% töötusemäär.
- Tallinna Linnavalitsus moodustas ajutise korteriühistukomisjoni, mille eesmärk on lahendada korteriühistute ja nende liikmete vahelisi vaidlusi ning tõhustada Tallinna linna asutuste tegevust korteriühistutega seonduvates menetlustes.
- Eesti Vabariigi Valitsus avaldas kriisist väljumise kava.
- Eesti Vabariigi Valitsus toetab kaubanduskeskuste üürnikke 4 mln euroga.
- EAS: töötlevasse tööstusesse tuleb kukkumine suvel. Muutused ekspordis toimuvad sektorite lõikes väga erineva kiirusega, tõdes EASi ettevõtluse keskuse direktor Tanel Rebane. On valdkondi, kus lepingud on pikemad ning ettevõtjad ei räägi veel töömahu kahanemisest, ütles Rebane ja lisas, et näiteks allhanketöid tegevate ettevõtete tavapärane tagasiside on olnud, et 2-3 kuuks on tellimused olemas, aga pärast seda on tühjus.
- Eriolukorra tõttu järsult halvenenud majanduskeskkonna mõju jõudis autoliisingu turule. Märtsis 2020 liisiti sõiduautod 25% vähem võrreldes märtsiga 2019
- Tuhanded korteriühistud, mis tegutsevad veel vana põhikirja järgi, on hädas kohustusliku üldkoosoleku korraldamisega, sest eriolukorras füüsilise koosoleku asendamiseks kirjalikuga on vajalik kõigi elanike nõusolek. Üle Eesti on vana põhikirjaga ühistuid ilmselt üle 3000.
Anton Nikitin, 26.04.2020
________________________
Eco Advice Kinnisvara meeskond vahendab kinnisvara, juhib arendusprojekte ja korraldab nii elu- kui äripindade müüki – rohkem infot www.ecoadvice.ee
Pro Advice – omanikujärelevalve ja ehituskonsultatsioonid, sh ostueelne kinnisvara ülevaatus www.proadvice.ee