Eelmisel nädalal sõlmisime kortermaja Nõmme tee 1a viimase korteri asjaõiguslepingu. Nüüd on õige aeg teha lühike kokkuvõte edukast müügiprotsessist.
Kokku majas on 25 korterit. enne maja projekteerimist analüüsiisime hoolikalt, millistele korteritele on kõige suurem nõudlus:
- 12 tk – kahetoalised 42-44m2,
- 3 tk – kolmetoalised ca 60m2,
- 10tk – neljatoalised ca 84m2.
Prognoosisime, et esimestena müüme 2-toalised, seejärel 4-toalised ja viimastena 3-toalised korterid. Faktiliselt nii oligi – viimastena müüsime kaks kõige kallimat 4.korrusel asuvat neljatoalist korterit.
Nõmme tee 1a projekti kõige suuremaks väljakutseks kujunes:
- näha ette kinnistu arenduspotentsiaal – pakkusime kinnistu ostuvõimalust finantspartnerile detailplaneeringu algstaadiumis;
- luua õige toode – s.o. a) turunõudlusele vastava suurusega korterid, b) sisekujundaja-arhitekti abiga läbimõeldud mugavad planeeringud, c) pakkuda klientidele kortereid koos sisseehitatud mööbliga e. võimaluse kolida kohe sisse.
Nõmme tee 1a oli esimene projekt, mille raames pakkusime 3- ja 4-toaliste korteritesse sisseehitatava mööbli korteri hinna sees. Meie sisekujundaja-arhitekt Kristiina Kuus korraldas koostöös mööbli valmistajaga sisekujunduspaketidele vastavad mööbli lahendused. Paigaldasime korteritesse vannitoamööbli koos pesumasinaga, esikukapi, köögi koos tehnikaga. Klientide tagasiside igati positiivne, mistõttu kaalume lahendust “Mööbel korteri hinnas” ka Eco Advice järgmistes projektides.
Arvestades, et viimane korter müüdi 3 kuud peale maja valmimist, saab projekti lugeda väga edukaks.
Usun, et projektiga jäid rahule nii uued elanikud kui ka finantsinvestor.
Tänu pikaajalisele kogemusele kinnisvaraarenduses andsime projektile lisaväärtuse ning finantsinvestorile väga hea omakapitali tootluse. Ja mis kõige olulisem – uued elanikud said kvaliteetselt ehitatud korterid heas asukohas.
Tänan meie kliente, partnereid ja Eco Advice’i meeskonda hea töö eest.
Anton Nikitin
Eco Advice’i tegevjuht