Meid aiendas arvamust avaldama Kinnisvarauudised.ee keskkonnas avaldatud artikkel “Kuidas võistelda uute üürikorteritega?”
Meie kogemus näitab, et kõige suurem nõudlus on heas seisukorras üüritekorteritele hinnaga ca 400-450 eur kuus. Kui korter vajab remonti, siis tuleb tõsiselt kaaluda – kas teha remont ja üürida välja hinnaga 450 eur või olemasolevas seisundis 300 eur’iga. Tuleb arvutada, mis on remonti lisainvesteeringu tasuvusaeg.
Sarnane teema on ka mööbliga. Ühel meie kliendil on kesklinnas väike 2-toaline üürikorter paar aastat tagasi ehitatud majas. Klient paigaldas sisseehitatatud mööbli (köök, garderoobid), kardinad ja valgustid kohe, kuid magamis- ja elutoa mööbli koos tehnikaga (TV jne) paigaildus on suure küsimärgi all – analoogsete 100% möbleeritud korterite üürihind on ca 600 eur. Möbleerimata ca 550 eur. Kvaliteetne üürikorterile sobilik mööbel ja tehnika maksab ca 2500-2750 eur. Seega mööbli investeeringu tasuvusaeg on 4-5 aastat. Rääkimata ammortsisatsioonist ja kapitali maksumusest.
Meie soovitus kliendile oli mitte paigaldada mööbli ja üürida nagu on välja, kuna mööbli investeering ei tasu ära. Leidsime üürniku möbleerimata korterile ühe kuuga.
Eco Advice